San Miguel House Rentals - Sample Rental Contract

(Sample contract for online viewing only - actual booking is made by an electronic document that's sent directly to you)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL

Este contrato se celebra _________, 201X entre Anne Reutinger de San Miguel House Rentals, Agente del Dueño de la propiedad arrendada y ____________ como el Arrendatario.

El Dueño, a través del Agente, por este medio conviene en celebrar un contrato de arrendamiento sobre la propiedad descrita como Casa ____________, en San Miguel de Allende, México.

Este contrato será por el término de xx días, comenzando el _____________, 201X y terminando el _____________, 201X.

El presente contrato será por la cantidad de $________, Dólares Moneda de curso legal en los Estados Unidos, por el término de estadía mencionado. Esta cantidad incluye 6% por impuestos municipales y administracion.

Un pago inicial del 50%, NO REEMBOLSABLE de $___________ Dólares Moneda de curso legal en los Estados Unidos, los cuales serán enviados al Agente junto con este contrato firmado.

El Agente no considerará este contrato obligatorio hasta que haya recibido el pago inicial del 50%. El Arrendatario deberá pagar el 50% restante, al Agente 45 días antes de iniciar el Arrendamiento.

DEPOSITO DE SEGURIDAD

Con el pago del 50% restante, deberá ser enviado al Agente un depósito adicional de $________ Dólares Moneda de curso legal en los Estados Unidos, el cual será retenido por el Agente como depósito por daños o adeudo de teléfono. Este no se considerará como renta y será devuelta al Arrendatario una vez que cumpla con las siguientes condiciones:

  1. No haya cargos por llamadas de larga distancia con cargo a la propiedad,
  2. pago de todas las rentas que sean debidas,
  3. dejar la propiedad limpia y en condiciones habitables,
  4. regresar las llaves y quitar todos los artículos olvidados.
Se harán deducciones del depósito por cualquier daño causado a la propiedad (excepto los causados por el uso normal), incluyendo raspaduras, quemaduras, manchas, hoyos en las paredes, así como daños a los objetos personales del Dueño. Habrá un cargo de $25.00 Dólares Moneda de curso legal en los Estados Unidos por cada llave que no sea regresada.

Después de que las condiciones anteriores hallan sido satisfechas, a juicio del Agente, será devuelto el restante o la totalidad del depósito al Arrendatario. El depósito por el Teléfono se devolverá, no antes de 60 días después de su partida o cuando el último recibo de TelMex llegue después de su estancia y no existan cargos de teléfono que deban ser cubiertos.

POLíTICAS GENERALES

Orgullosamente representamos casas de NO FUMAR.

La llegada y registro es diario después de las 2 P.M. y antes de las 10:00 P.M. La Salida debe ser antes de las 12:00 P.M. el registro o salida antes o después a dicho horario puede ser negociado por un pago adicional. Mínimo de $50.00 Dólares Moneda de curso legal en los Estados Unidos de América, por llegadas nocturnas.

La casa puede contener comida, bebidas, frutas, vegetales, etc., lo cual está disponible por un costo adicional.

Los pagos por este servicio pueden ser en Dólares de los Estados Unidos, Pesos Mexicanos o Cheques en Dólares de los Estados Unidos. Tarjetas de crédito son aceptadas solamente vía PayPal para el pago de la renta, y solamente cuando el Arrendatario acuerde pagar un costo adicional de 3 % por este servicio.

La reservación será confirmada una vez que se haya recibido el contrato, así como el primer depósito / renta mediante cheque librado en favor de:

ANNE REUTINGER

San Miguel House Rentals
1321 Upland Drive, #3443
Houston, TX 77043-4718


CUIDADO Y MANTENIMIENTO

El Arrendatario acepta la casa en las condiciones actuales y acepta cuidar adecuadamente las instalaciones. Los cuidados incluyen no alterar, añadir, reparar o mejorar y/o remover alguno de los bienes muebles del Dueño de las instalaciones sin la autorización del Agente. El Arrendatario también acuerda aceptar la responsabilidad por cualquier negligencia causada por un familiar o invitado del Arrendatario que no esté obligado por las condiciones de este contrato de arrendamiento. El Arrendatario se obliga a contactar al Agente en caso de cometer alguna de las infracciones del contrato con respecto a los daños y pagar inmediatamente al Agente los gastos de reparación para solucionar el problema incurrido.

El Arrendatario pagará los gastos razonables de abogados y los costos del litigio, en que haya incurrido el Agente o el Dueño, para hacer cumplir este contrato, o recuperar los costos de los daños.

CASAS CON ALBERCA

Las casas con alberca requieren de calefacción. Debido al alto costo del gas en México, el costo por calentar la alberca es responsabilidad del Arrendatario. Con gusto encenderemos la calefacción para usted, de cualquier forma, el costo estará entre $250.00 y $400.00 Dólares Moneda de curso legal en los Estados Unidos de América, por semana dependiendo del tamaño de la alberca. El dinero por este concepto será cobrado al momento del registro y no será considerado como depósito.

CHIMENEAS EN LAS CASAS

Las casas con chimeneas que funcionan con leña, no incluyen la leña. Toda la leña es por cuenta del Arrendatario.

RUIDOS EN MÉXICO

San Miguel House Rentals no se hace responsable de ruidos excesivos cerca de la casa Arrendada, tales como campanadas, ladridos, canto de gallos, fuegos artificiales o fiestas.

CONDICIONES PARA RENTAR

Cualquier queja que el Arrendatario pudiera tener con respecto a la casa deberá ser dirigida al Agente. El Agente intentará resolver cualquier asunto o emergencia. Las quejas podrán resolverse inmediatamente o requerirán de algo de tiempo. En cualquiera de los casos, esto no alterará el contrato.

El Arrendatario debe usar la casa únicamente para fines residenciales. La casa no deberá ser ocupada por más de X personas. Habrá un cargo en el monto de $200.00 Dólares Moneda de curso legal en los Estados Unidos de América por DIA por cada persona adicional obteniendo permiso previo por parte del Agente. que no este autorizada por el Agente.

Nuestra política general es que no se permiten animales, sin embargo en casos especiales el Dueño aceptará mascotas pequeñas que sean bien portadas, por un depósito adicional de $250.00 Dólares, Moneda de curso legal en los Estados Unidos de América. Cualquier acuerdo en relación con mascotas tendrá que ser negociado y pagado con anticipación a su llegada. Mascotas "no anunciadas" no serán admitidas en las instalaciones.

El Agente tendrá derecho de mostrar la casa a posibles clientes, avisando con 24 horas de anticipación al Arrendatario, y a conveniencia del mismo. El Agente tiene el derecho de inspeccionar las propiedades en cualquier momento, si el Agente tiene causas justificadas para creer que el Arrendatario u otra persona esta haciendo mal uso o dañando la casa o muebles que ahí se encuentran.

Este contrato podrá ser modificado únicamente mediante contrato por escrito entre el Agente y el Arrendatario. Cualquier discusión interpretación o convenio sea escrito o verbal, entre las partes, será regido e interpretado por la leyes de la Republica Mexicana. El Arrendatario y el Agente se someten a la jurisdicción de la ciudad de San Miguel de Allende, State of Guanajuato, en la Republica Mexicana, renunciando expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.

Si por alguna razón el Dueño no puede entregar la propiedad para un tiempo específico, el Agente intentará encontrar una propiedad parecida, a satisfacción del Arrendatario. Si el Arrendatario no se satisface, el Agente le reembolsará todo el dinero cobrado hasta este momento.

El Agente o el Propietario no serán responsables con respecto al Arrendatario, familiares o visitantes del Arrendatario, excepto en el caso engaño por parte del Agente en relación con las instalaciones o por negligencia inexcusable respecto de sus obligaciones como Agente. En ningún caso, el Agente o el Arrendatario serán responsables por los daños y perjuicios indirectos, lesiones o sufrimiento en que incurra el Arrendatario, en relación con las instalaciones materia del presente arrendamiento. El uso de escaleras, balcones, albercas y azoteas así como aparatos eléctricos y de gas del Arrendatario, su familia o Invitados es bajo su propio riesgo. Si el Arrendatario lleva niños, es responsable por el comportamiento y acciones de los mismos, o cualquiera de los amigos o invitados de dichos niños, y el Arrendatario debe personalmente supervisar a los niños en la Propiedad, especialmente en casas con alberca. Se entiende que el personal de la casa se encuentra a cargo de labores de limpieza y de cocina, pero no se encuentra autorizado a actuar como niñeras y el Arrendatario es responsable por la obtención de sus propios servicios de niñeras.

Al poner su nombre en este contrato, se entiende que el Arrendatario ha leído y aceptado todos los términos y condiciones mencionados anteriormente.


Signature of Renter __________________________________

Fecha:

Nombre de Arrendatario:

Dirección:

Ciudad:

Estado:

C.P.:

Pais:

Teléfono:

E-mail:

Fax:

San Miguel House Rentals
Beautiful Luxurious Homes For Rent
San Miguel de Allende, Mexico
Phone: 011 52 415 120-0787
E-mail: San Miguel House Rentals
 



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